Прокуратура домоглась для міськради Кропивницького збільшення плати за орендовану землю

Центральний господарський апеляційний суд не пристав на аргументи ТОВ «ПИТЕР», залишивши без змін рішення господарського суду Кіровоградської області щодо внесення змін до договору оренди землі, укладеного між міської радою Кропивницького та вище згаданим підприємством. 

Мова йде про нову нормативно-грошову оцінку ділянки та, як наслідок переоцінки, збільшення щомісячної орендної плати до 12,35 тисяч гривень на місяць.

З відповідним позовом щодо внесення змін до договору в середині 2018 року до суду звернувся керівник Кіровоградської місцевої прокуратури.  Як було встановлено в судовому засіданні рішенням ради №112 від 26 вересня 2006 року ТОВ “ПИТЕР” передали в оренду на 25 років земельну ділянку площею 0,28 га під розміщення торговельного комплексу. Мова йде про територію розташовану біля будинку №1 по вулиці Соборній.

Вже за два місяці, у листопаді 2006 року, між сторонами укладено договір, відповідно до якого орендна плата мала вноситись орендарем до введення об’єкта в експлуатацію у розмірі 209 грн, а після введення в експлуатацію – 10,47 тисяч грн на місяць.

У 2014-му році, аргументуючи зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, міською радою на адресу підприємства було направлено листа з пропозицією щодо збільшення ставки орендної плати.

Якщо точніше, то мова йшла про викладення розділу 4 Договору в новій редакції: «Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі та розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки: 325249,82 грн на рік, що складає 27104,15 грн на місяць згідно з розрахунком, що додається до цього договору». Однак відповіді на лист у раді так і не отримали.

Враховуючи, що технічною документацією про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, станом на 11.06.2018 року встановлено, що оцінка спірної земельної ділянки становить 4,94 мільйона гривень, а мінімально можливий розмір орендної плати становить 3% від даної суми, прокуратура подала позов до суду з вимогою внести зміни до договору та встановити щомісячну орендну плату у розмірі 12,35 тисяч гривень на місяць.

Представники ТОВ «ПИТЕР» намагались апелювати до того, що інформацію про судовий позов фірмі було направлено за неналежною адресою, однак, враховуючи, що дані було взято з реквізитів договору між фірмою та міською радою, суд на цей аргумент не пристав.

У підсумку господарський суд у жовтні 2018-го частково задовольнив позов прокуратури, й у свою чергу апеляційний суд підтвердив рішення першої інстанції. Тож з 22-го квітня щомісячна орендна плата ТОВ «ПИТЕР» міській раді Кропивницького складатиме 12,35 тисяч гривень.

Одноосібним власником та керівником ТОВ «ПИТЕР» значиться Ірина Березкіна, яка працює також як фізична особа-підприємець і вказана як ліквідатор низки підприємств.