Как вовремя погасить ипотечный кредит

Цей текст українською

Способы своевременного погашения ипотечного кредита

Ипотека заслуженно считается одним из наиболее простых и быстрых способов покупки жилья, и многие предпочитают этот вариант длительному накоплению собственных средств. Но кризис повлек за собой ужесточение банковских требований. Что неудивительно: как правило, они оставляют за собой право пересматривать проценты по займу. И ко всему этому добавилось урезание заработной платы или даже сокращение на работе. Теперь приходится с ужасом ожидать того дня, когда необходимо вносить сумму по кредиту… А денег нет! Что ж, отчаиваться не стоит.

Сменить род деятельности

Если вас затронуло сокращение, не обязательно отказывать себе в небольшом удовольствии: можно посещать казино Ельслотс и даже делать приятные покупки. И на погашение кредита хватит средств. Все, что нужно сделать, − найти новую работу, не капризничая и не перебирая вариантами. В сложившейся ситуации будет правильно соглашаться на плюс-минус нормальные условия, даже если зарплата будет ниже. Здесь важно, что появится возможность платить по займу и более-менее нормально жить на оставшиеся деньги. Даже более низкий оклад на новой работе обеспечит платежи по ипотеке. Это лучше, чем остаться без денег вообще.

Продать ненужное

Приняв решение избавиться от недвижимости, которая не используются, можно получить неплохие дополнительные деньги. Что можно продать? Например, гараж, который простаивает за отсутствием машины. Или земельный участок, который давно зарос. Или дом в селе, где долгое время никого не было. Не нужно сомневаться: стоит решительно продать то, что не нужно. Как вариант: сдать в аренду. Полученной суммы может не хватить на полный расчет по ипотеке, но она определенно выручит: можно увеличить ежемесячные платежи и в итоге быстрее погасить задолженность.

Поговорить с банком

Часто с кредитором можно договориться об изменении требований по выплатам. Конечно, нельзя гарантировать, что банковское учреждение проявит значительную лояльность, но послабление условий, скорее всего, будут. Даже небольшие уступки банка помогут в решении проблемы. Некоторые учреждения соглашаются на отсрочку платежа на период поиска работы либо временно уменьшают сумму ежемесячной выплаты.

Найти поддержку

Возможно, существуют программы государственной поддержки получателей ипотек, оказавшихся в затруднительном финансовом положении. Если такое агентство есть, в него следует обратиться с просьбой о реструктуризации займа. Однако следует отметить, что воспользоваться помощью можно только на определенных условиях. Например, когда взятое в кредит жилье у заемщика является единственным. Ограничения также могут быть связаны со временем получения ипотеки, количеством людей, проживающих в квартире, сроками погашения кредита и так далее.

Обмен на меньшую жилплощадь

Это последний вариант, к которому приходится прибегать в том случае, когда другого выхода нет. Если квартира была приобретена пару лет назад, ее стоимость определенно возросла. Банки разрешают продавать жилье и покупать другое, с меньшей площадью. На это обычно дается от трех месяцев до полугода, покупателя можно отыскать самостоятельно или через риэлтора. Но следует знать: на протяжении срока продажи-покупки выплаты по ипотеке вносить не получится, поэтому после получения средств за проданное жилье вам понадобится заплатить штраф.

В большинстве случаев найти выход из сложной ситуации с возвратом ипотечного кредита таки удается. Главное – не отчаиваться, не опускать руки и спокойно, взвешенно обдумать варианты решения проблемы.